تبحث عن شقة أو منزل للبيع في إزمير؟ تقدم انطاليا استايت شققاً في مجمعات جديدة ومبانٍ جاهزة في مناطق إزمير الحضرية وعلى الساحل. بحسب عقاراتنا الحالية، تبدأ الشقق في إزمير من 80,000 يورو.
آخر تحديث: 14 نوفمبر 2026
أسعار الشقق والمنازل في إزمير
| الفئة | السعر |
|---|
| أرخص الشقق | من 80,000 يورو |
| نصف العقارات | بين 124,000 و255,000 يورو |
| السعر الوسطي | نحو 145,000 يورو |
| الشقق الفاخرة | حتى 630,000 يورو |
الشقق في المناطق الحضرية أرخص عادة منها على الساحل. بعض مشاريعنا مختلطة وتضم شققاً وفللاً معاً، والسعر المعروض هو سعر البداية وغالباً ما يخص الشقق، أما الفلل في المشروع نفسه فأعلى سعراً.
للاطلاع على العقارات المتاحة حالياً مع الصور والأسعار، تواصل معنا ونرسل لك القائمة الكاملة.
أين تشتري في إزمير
- كارشي ياكا ومافي شهير: كورنيش وحدائق وأسعار مناسبة للعائلات.
- بايراكلي: أبراج حديثة في المركز التجاري الجديد.
- بورنوفا: منطقة جامعية عليها طلب إيجار طوال العام.
- كوناك وألسانجاك: وسط المدينة على البحر.
- أورلا وتشيشمه: شقق للعطلات قرب الشواطئ.
ماذا تتحقق قبل الشراء
- نوع السند: kat mülkiyeti ملكية كاملة لشقة جاهزة بشهادة إسكان، وkat irtifakı سند شقة في بناء لم يحصل بعد على شهادة الإسكان.
- الزلازل: اختر مباني جديدة بالمعايير الحديثة وتحقق من سنة البناء.
- رخصة البناء وشهادة الإسكان (iskan): تأكد أن العقار والمسبح وأي إضافة مبنية ومسجلة بشكل قانوني.
- سند الطابو: راجع المساحة وحدود الأرض على خريطة السجل العقاري التركي وتأكد أن السند خالٍ من الرهن والديون.
- حالة البناء: في العقار المستعمل افحص السقف والرطوبة والعزل وتجهيزات المسبح واحسب تكلفة الصيانة.
- تأمين الزلازل: تأمين الزلازل الإلزامي DASK إلزامي.
اقرأ الخطوات الكاملة في صفحة خطوات شراء عقار في تركيا.
تكاليف الشراء: رسوم نقل سند الطابو 4% من قيمة العقار، يقسمها القانون بين البائع والمشتري، لكن المشتري غالباً يدفعها كاملة. في العقار المستعمل احسب نحو 5 إلى 6% فوق السعر لتغطية الطابو والتقييم والمترجم المحلّف وكاتب العدل. العقار الجديد الذي يشتريه أجنبي غير مقيم من المطوّر بعملة أجنبية قد يُعفى من ضريبة القيمة المضافة (KDV). بعد الشراء تبلغ ضريبة العقار السنوية نحو 0.2% من القيمة المسجلة.
العقار بقيمة 200,000 دولار على الأقل يمكن أن يكون أساساً للإقامة إذا كان الحي مفتوحاً لتسجيل إقامة الأجانب، والعقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل الذي لا يُباع لمدة ثلاث سنوات يمنح حق التقدم إلى الجنسية التركية.
للحصول على استشارة مجانية وقائمة الشقق والمنازل المتاحة في إزمير حسب ميزانيتك، تواصل معنا. مستشارونا يتحدثون العربية.
الأسئلة الشائعة عن شراء شقة في إزمير
كم أسعار الشقق في إزمير؟
بحسب عقاراتنا الحالية، تبدأ الشقق في إزمير من 80,000 يورو، ونصف العقارات بين 124,000 و255,000 يورو، والفاخرة حتى 630,000 يورو.
أين أرخص الشقق في إزمير؟
في كارشي ياكا ومافي شهير وتشيغلي عادة.
هل الشقة في إزمير مناسبة للتأجير؟
نعم، خاصة في بورنوفا قرب الجامعات وفي بايراكلي والوسط.
